房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第2175号

因涉案的位于深圳市罗湖区东晓路宿舍楼1栋xx号房产，系高轶喆以员工身份于2000年向深圳仙诺制药有限公司购买的单位自建房，且侯常林、高轶喆与深圳仙诺制药有限公司又于2006年3月8日签订了政策性住房买卖合同，故应认定本案纠纷属单位分房、建房纠纷。该类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。侯常林、高轶喆本案起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回侯常林、高轶喆的起诉。上诉人侯常林、高轶喆不服原审裁定，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审民事裁定；2、依法开庭审理支持侯常林、高轶喆全部诉讼请求。事实与理由：一、原裁定事实不清，法律关系认定错误。本案是房屋买卖合同和不动产登记纠纷的法律关系。涉案房产1990年就建好。2006年3月8日侯常林、高轶喆和深圳仙诺制药有限公司签订了买卖合同，是双方当事人真实意思的表示。而且经深圳市人民政府审核批准。原审裁定认定本案纠纷属单位分房、建房纠纷是错误的。二、由于原审裁定对事实认定错误，导致裁定适用法律错误。本案退一万步讲，亦应依据民诉法124条（3）款……告知侯常林、高轶

因涉案的位于深圳市罗湖区东晓路宿舍楼1栋xx号房产，系高轶喆以员工身份于2000年向深圳仙诺制药有限公司购买的单位自建房，且侯常林、高轶喆与深圳仙诺制药有限公司又于2006年3月8日签订了政策性住房买卖合同，故应认定本案纠纷属单位分房、建房纠纷。该类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。侯常林、高轶喆本案起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回侯常林、高轶喆的起诉。上诉人侯常林、高轶喆不服原审裁定，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审民事裁定；2、依法开庭审理支持侯常林、高轶喆全部诉讼请求。事实与理由：一、原裁

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第2175号上诉人（原审原告）：侯常林。上诉人（原审告）：高轶喆。委托代理人：侯常林，身份情况同上。两上诉人共同委托代理人：刘世全，公民代理。被上诉人（原审被告）：深圳仙诺制药有限公司。法定代表人：叶雪娟。上诉人侯常林、高轶喆因与被上诉人深圳仙诺制药有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2014）深罗法民三初字第1……