房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终6878号

王菲因不能偿还到期债务，将其本人所有的位于长沙市××山路××号盛世东方大院2期2-3栋101房的房屋作价出售给龙建国以抵销部分债务，是代物清偿行为。王菲与龙建国在2015年4月27日共签订两份房屋买卖合同，其中由王菲本人签字的合同约定的成交价格为800万元，由王菲委托代理人陈柏文签字的合同约定的成交价格为500万元，该成交价格为500万元的合同为在长沙市房产档案馆备案的合同。综合本案来看，成交价格为800万元的合同才是双方当事人的真实意思表示，龙建国称成交价为500万元的合同系为避税而签订符合情理，予以采纳。该金额为500万元的合同并非双方当事人的真实意思表示，系双方恶意串通为避税而签订，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，应当认定为无效合同，对王菲主张撤销成交金额为500万元的房屋买卖合同的诉讼请求，不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条之规定，判决：驳回王菲的全部诉讼请求。本案的案件受理费80元，由王菲承担。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，2015年4月27日，王菲与龙建国签订《房屋买卖协议》，约定王菲以800万

王菲因不能偿还到期债务，将其本人所有的位于长沙市××山路××号盛世东方大院2期2-3栋101房的房屋作价出售给龙建国以抵销部分债务，是代物清偿行为。王菲与龙建国在2015年4月27日共签订两份房屋买卖合同，其中由王菲本人签字的合同约定的成交价格为800万元，由王菲委托代理人陈柏文签字的合同约定的成交价格为500万元，该成交价格为500万元的合同为在长沙市房产档案馆备案的合同。综合本案来看，成交价格为800万元的合同才是双方当事人的真实意思表示，龙建国称成交价为500万元的合同系为避税而签订符合情理，予以采纳。该金额为500万元的合同并非双方当事人的真实意思表示，系双方恶意串通为避税而签订，违反

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6878号上诉人（原审原告）：王菲，女，1976年7月13日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：刘高，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙建国，男，1965年4月30日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：王雅，湖南同升律师事务所律师。上诉人王菲因与被上诉人龙建国房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳……