房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终8332号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，属于人民法院受案范围。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前却得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”，涉案房屋在一审法庭辩论终结前未取得建设工程规划许可证，故青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司与孙梅序就涉案房屋签订的租赁合同均属无效，自始不发生法律效力，故青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司依据该无效合同要求孙梅序支付经营性补助费、搬迁补助费的主张，无法律依据，因此而造成的损失，应由双方各自承担。青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司并未举证证明孙梅序因涉案房屋的拆迁而实际领取到了经营性补助费和搬迁补助费以及领取的具体数额，故青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司对孙梅序的诉讼请求，一审法院不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，涉案合同系孙梅序与青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司签订，因此合同义务应由孙梅序承担，青岛
摘要
青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司、孙梅序房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8332号上诉人（原审原告）：青岛保税区灵山兄弟贸易有限公司。法定代表人：鲁芒，职务总经理。委托诉讼代理人：刘大兴，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘佳慧，山东青大泽汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙梅序。委托诉讼代理人：沈云，青岛李沧鼎盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王中涛。委托诉讼代理人：沈云，青……