房屋买卖合同纠纷 （2014）焦民二终字第00393号

原告李聚才、刘香穗与被告王火旺、慕媛签订的债权债务清偿协议中涉及的房屋因原告王火旺并未取得房屋所有权，清偿协议中房屋转让部分无效。故原告要求将东南门2、-3、-4号商铺过户到原告名下的诉讼请求，不能成立。因合同无效取得的财产应当予以返还，本案中原告李聚才、刘香穗支付的房款是建立在被告王火旺转让商铺基础上，原告李聚才、刘香穗支付的230000元实际是支付给王火旺的购房款，按照协议该款项是用于代王火旺支付的，以清偿王火旺欠慕媛的债务，慕媛取得的230000元是王火旺归还给慕媛的借款。故原告要求被告王火旺返还230000元的请求符合法律规定，予以支持；但对于原告要求被告慕媛共同返还230000元的请求无法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第七条、第十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：一、被告王火旺于本判决生效之日起十日内返还原告李聚才、刘香穗230000元；二、驳回原告李聚才、刘香穗的其它诉讼请求。本案受理费4750元，由被告王火旺承担（暂由原告垫付，待履行时一并付与原告）。李聚才、刘香穗不服一审判决，提起上诉称，购房款实际上交给了

原告李聚才、刘香穗与被告王火旺、慕媛签订的债权债务清偿协议中涉及的房屋因原告王火旺并未取得房屋所有权，清偿协议中房屋转让部分无效。故原告要求将东南门2、-3、-4号商铺过户到原告名下的诉讼请求，不能成立。因合同无效取得的财产应当予以返还，本案中原告李聚才、刘香穗支付的房款是建立在被告王火旺转让商铺基础上，原告李聚才、刘香穗支付的230000元实际是支付给王火旺的购房款，按照协议该款项是用于代王火旺支付的，以清偿王火旺欠慕媛的债务，慕媛取得的230000元是王火旺归还给慕媛的借款。故原告要求被告王火旺返还230000元的请求符合法律规定，予以支持；但对于原告要求被告慕媛共同返还230000元的请

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00393号上诉人（原审原告）李聚才，男，1972年2月26日出生，住焦作市山阳区，。上诉人（原审原告）刘香穗，女，1974年11月1日出生，住焦作市解放区。被上诉人（原审被告）王火旺，男，1964年9月16日出生，住焦作市山阳区。委托代理人王小三，焦作市山阳区焦东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）慕媛，女，1981年12月……