租赁合同纠纷 （2017）黑02民终1593号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，吴艳平与马丽梅约定租期一年，租金12,000.00元，但吴艳平未能在约定期限内将租金全部给付，后将商位交还给马丽梅，马丽梅又另行出租给他人，对于该商位因闲置而产生的损失，吴艳平应当予以一定的赔偿，且吴艳平在将该商位交还给马丽梅之前，也实际使用了一段时间，因此，吴艳平要求马丽梅全部返回其已给付的5,000.00元不符合实际情况。就实际情况来看，该商位在吴艳平交还给马丽梅之后，还由一卖对联者使用一段时间，实际闲置时间前后累加也就一月时间左右，故在扣除吴艳平使用期间的租金，并适当考虑马丽梅的损失之外，以马丽梅返还吴艳平2,000.00元的租金较为适宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、马丽梅于本判决发生法律效力之日起七日内返还吴艳平人民币2,000.00元；二、驳回吴艳平的其他诉讼请求。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由吴艳平负担15.00元，由马丽梅负担10.00元。二审期

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，吴艳平与马丽梅约定租期一年，租金12,000.00元，但吴艳平未能在约定期限内将租金全部给付，后将商位交还给马丽梅，马丽梅又另行出租给他人，对于该商位因闲置而产生的损失，吴艳平应当予以一定的赔偿，且吴艳平在将该商位交还给马丽梅之前，也实际使用了一段时间，因此，吴艳平要求马丽梅全部返回其已给付的5,000.00元不符合实际情况。就实际情况来看，该商位在吴艳平交还给马丽梅之后，还由一卖对联者使用一段时间，实际闲置时间前后累加也就一月时间

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终1593号上诉人（一审被告）:马丽梅，女，1973年10月30日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区被上诉人（一审被告）:吴艳平，女，1980年12月13日出生，汉族，个体业主，住齐齐哈尔市昂昂溪区。上诉人马丽梅因与被上诉人吴艳平租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院（2017）黑0205民初27……