建设工程施工合同纠纷 （2017）青01民终1208号

建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年、最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。本案中，家园公司与广汇公司签订《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》，系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护,双方均应依据合同履行。广汇公司及青海分公司承建了涉案工程，该工程于2011年12月9日竣工验收，且《工程质量保修书》约定的各项工程的保修期已届满，双方当事人对质量保修金954589.6元均无异议，家园公司应当按照约定将预留的保修金退还广汇公司及广汇公司青海分公司，故对广汇公司及广汇公司青海分公司要求支付工程质量保修金954589.6元的诉讼请求，予以支持。关于家园公司以广汇公司及广汇公司青海分公司施工的工程存在不同程度的质量问题为由要求广汇公司青海分公司给付工程质量保修费用、赔偿经济损失的

建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年、最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。本案中，家园公司与广汇公司签订《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》，系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护,双方均应依据合同履行。广汇公司及青海分公司承建了涉案工程，该工程于2011年12月9日竣工验收

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青01民终1208号上诉人（原审被告、反诉原告）：青海家园房地产有限公司，统一社会信用代码:×××，住所地：西宁市城中区南山路付1号。法定代表人:周永红，董事长。委托诉讼代理人：陈丹凤，公司职员。委托诉讼代理人：陆继龙，青海同光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:广汇建设集团有限公司青海分公司，住所地:西宁巿城北区宁张路43号，组织……