（2014）沈中民三终字第01042号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2011年2月16日，原、被告签订《承包合同书》后，被告应当按照合同约定支付承包费，但被告自2013年11月17日起未支付承包费构成违约，应当承担继续履行的违约责任，原告要求被告支付承包费理由正当，有法律依据，原审法院予以支持。关于被告退场时间的问题，原告主张被告退场的时间是2014年2月20日，但未能提供证据证明，被告亦予以否认，原审法院对原告的主张不予支持，认定被告的撤场时间是2014年2月16日。关于原告主张被告应支付房屋租金的问题，《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同，虽然双方在《承包合同书》中未约定房屋租金的问题，但自签订合同时起被告就一直支付租金，原告也接受了租金，可以认定双方以实际行为对合同进行了变更，因此，原告要求租金理由正当，有法律依据，原审法院予以支持。自2013年11月17日至2014年2月16日，被告共应向原告支付房租及承包费477，498元。关于原告主张被告欠交电费22，898元问题，因原告提供的电费对比表无双方当事人确认，且被告予以否认，原
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2011年2月16日，原、被告签订《承包合同书》后，被告应当按照合同约定支付承包费，但被告自2013年11月17日起未支付承包费构成违约，应当承担继续履行的违约责任，原告要求被告支付承包费理由正当，有法律依据，原审法院予以支持。关于被告退场时间的问题，原告主张被告退场的时间是2014年2月20日，但未能提供证据证明，被告亦予以否认，原审法院对原告的主张不予支持，认定被告的撤场时间是2014年2月16日。关于原告主张被告应支付房屋租金的问题，《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第01042号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨丽，女，1962年1月18日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托代理人：高孟非，辽宁沃丰律师事务所律师。委托代理人：刘鹏，辽宁沃丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳常春台商务酒店有限公司，住沈阳市和平区。法定代表人：吕泰植，该公司董事长。委托代理人：郑文哲，辽宁明辰律师事务……