（2017）陕03民终943号

上诉人蔡海岩与宝鸡大明天地房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》第二十条约定：“本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）”，合同补充协议（附件四）约定：“1.房屋维修基金、契税、办理贷款及房产证等相关项目的费用，按照政府规定的标准由买受人承担，在交房前由出卖人代收代缴。”由此，该补充协议当属《商品房买卖合同》的组成部分。另，该《商品房买卖合同》第十九条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1.提交宝鸡仲裁委员会仲裁。”现蔡海岩要求出卖人返还办证费、契税和维修基金等代收代缴的费用，双方发生争议协商无果，应属该商品房买卖合同履行过程中产生的纠纷，依照合同约定应当通过仲裁解决，故原审法院对蔡海岩的起诉裁定不予受理并无不当。综上，蔡海岩的上诉请求不能成立，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　吕　梁审判员　刘　宏审判员　李红宝二〇一七年六月十四日书记员　纪宏兵 来源：百度

上诉人蔡海岩与宝鸡大明天地房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》第二十条约定：“本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）”，合同补充协议（附件四）约定：“1.房屋维修基金、契税、办理贷款及房产证等相关项目的费用，按照政府规定的标准由买受人承担，在交房前由出卖人代收代缴。”由此，该补充协议当属《商品房买卖合同》的组成部分。另，该《商品房买卖合同》第十九条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1.提交宝鸡仲裁委员会仲裁。”现蔡海岩要求出卖人返还办证费、契税和维修基金等代收代缴的费用，双方发生争议协商无果，应属该商品房买卖合同

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕03民终943号上诉人（一审起诉人）：蔡海岩，男，生于1977年12月9日，住宝鸡市金台区。上诉人蔡海岩不服陕西省宝鸡市陈仓区人民法院（2017）陕0304民初1134号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。蔡海岩上诉请求：撤销一审裁定，指令陈仓区人民法院受理本案。认为本案诉求与房屋买卖合同无关，属于宝鸡大明天地房地产……