（2018）苏08执异102号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，涉案房屋尚未登记在被执行人世纪置业公司名下，但世纪置业公司作为建设方，已因建造行为而成为房屋的所有权人。世纪置业公司与钱礼保签订《商品房买卖合同》，尚未能将涉案房屋交付钱礼保，依据上述法律规定，转让涉案房屋的行为未发生物权变动的效力，世纪置业公司对涉案房屋仍享有所有权。钱礼保虽主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其可排除本案执行，但在本案异议审查中并未举证证实其名下无其他用于居住的房屋等事实，故钱礼保主张对本院查封的房屋享有所有权，排除本案执行，无事实或法律依据，依法不应支持。此外，发生法律效力的执行裁定并不因据以执行的法律文书被撤销而撤销，本案再审判决虽将原执行依据撤销，但实际执行内容只是相应减少了世纪置业公司对泰业建设工程公司负担的金钱债务，案外人认为原执行依据被撤销，发生法律效
摘要
102江苏泰业建设工程有限公司与盱眙县世纪置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏08执异102号案外人:钱礼保，男，1967年9月10日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：江苏泰业建设工程有限公司，住所地淮安市淮安区范集镇集镇。法定代表人：张志新，该公司董事长。被执行人：盱眙县世纪置业有限公司，住所地盱眙县淮河东路71号。法定代表人：黄春萍，该公司董事长。本院在江苏泰业建设工程有限公司（以下简称泰业建设工程公司）与盱眙县世……