买卖合同纠纷 （2021）鲁11民终299号

本案争议的焦点有两点：一是案涉租赁物的所有权是谁；二是买卖合同的相对性问题。关于第一点租赁物的所有权：丁明文在公安机关陈述于2018年9月从案外人滕浩华处以36.5万元购买案涉租赁物（卡特彼勒320D挖掘机，设备机号CAT0320DHJFZ05173），其中19万元办理了分期贷款，而根据《融资租赁合同》《租赁物所有权转移书》《租赁物所有权及应收租金债权转移证明书》等证据，应确认：丁明文在公安机关陈述的所谓的19万元办理的分期贷款，实际是通过融资租赁形式，将案涉租赁物转让给了民盛公司，民盛公司支付给了丁明文19.8万元转让款，因此，本案的租赁物所有权已经转移给了民盛公司。而通过丁明文出具了《同意取回租赁物承诺书》后，铁甲金服公司从民盛公司回购上述融资租赁合同项下的租赁物所有权及民盛公司对丁明文的应收租金等债权，所有权进一步转移给了铁甲金服公司。因此，丁明文并不是案涉租赁物的所有权人，更没有权利处分案涉租赁物，这一点，丁明文是明知的。由于丁明文没有取得案涉租赁物的所有权，因此其向厉彦国出售租赁物的口头合同无权处分了第三人的物权，厉彦国不能实现买卖合同的目的，故应予以解除。焦点二买卖合同的相

本案争议的焦点有两点：一是案涉租赁物的所有权是谁；二是买卖合同的相对性问题。关于第一点租赁物的所有权：丁明文在公安机关陈述于2018年9月从案外人滕浩华处以36.5万元购买案涉租赁物（卡特彼勒320D挖掘机，设备机号CAT0320DHJFZ05173），其中19万元办理了分期贷款，而根据《融资租赁合同》《租赁物所有权转移书》《租赁物所有权及应收租金债权转移证明书》等证据，应确认：丁明文在公安机关陈述的所谓的19万元办理的分期贷款，实际是通过融资租赁形式，将案涉租赁物转让给了民盛公司，民盛公司支付给了丁明文19.8万元转让款，因此，本案的租赁物所有权已经转移给了民盛公司。而通过丁明文出具了《同意

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终299号上诉人（一审被告）：丁明文，男，1990年2月6日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：盛东兴，山东德衡（日照）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张克岳，山东德衡（日照）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：厉彦国，男，1984年10月8日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：马彦飞，山东宝元律师事务所律……