建设工程施工合同纠纷 （2020）苏13民终1023号

龙门建设公司与粮食购销公司之间的建设工程施工合同关系合法有效，双方应按约定开工建设，本案因粮食购销公司的原因导致未在约定时间开工，且根据粮食购销公司提供的工程联系单显示2018年6月8日为开工日期，已超过计划开工日90天，龙门建设公司根据合同约定享有合同解除权或者价格调整要求。但后因建筑材料价格上涨，双方对价格调整没有达成合意，龙门建设公司于2018年12月12日向粮食购销公司发送解除合同告知函，粮食购销公司于次日收到，且无异议，故本案建设工程施工合同已于2018年12月13日解除。需要说明的是，虽然粮食购销公司于2018年5月底获得建设主管部门的提前介入准许，但因无施工许可证，龙门建设公司并未实际进场施工，仅是做了施工前的准备工作。综上，导致涉案合同解除的过错在粮食购销公司。虽然龙门建设公司享有合同解除权，但该解除权应在合理期限内行使，不可无限拖延，而根据合同推算龙门建设公司在2018年6月1日就有权提出解除合同或提出价格调整，在价格调整没有达成合意时应及时解除合同减少损失，故一审法院依法酌定2018年8月1日后，因龙门建设公司没有及时解除合同所造成的自身损失由其自行负担。关于龙门建

龙门建设公司与粮食购销公司之间的建设工程施工合同关系合法有效，双方应按约定开工建设，本案因粮食购销公司的原因导致未在约定时间开工，且根据粮食购销公司提供的工程联系单显示2018年6月8日为开工日期，已超过计划开工日90天，龙门建设公司根据合同约定享有合同解除权或者价格调整要求。但后因建筑材料价格上涨，双方对价格调整没有达成合意，龙门建设公司于2018年12月12日向粮食购销公司发送解除合同告知函，粮食购销公司于次日收到，且无异议，故本案建设工程施工合同已于2018年12月13日解除。需要说明的是，虽然粮食购销公司于2018年5月底获得建设主管部门的提前介入准许，但因无施工许可证，龙门建设公司并

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终1023号上诉人（原审被告）：宿迁市宿城区粮食购销总公司，住所地江苏省宿迁市宿城区埠子镇249省道东侧。法定代表人：朱成凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴以森，江苏优楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏龙门建设工程有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区宝龙城市广场****。法定代表人：王振国，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理……