租赁合同纠纷 （2021）粤13民终785号

涉案租赁合同中550平方米的土地使用权分别属于邓联敏、邓锐敏、邓广敏、邓敏婵、黄月好等五人，黄月好系邓联敏的母亲，邓敏婵系邓联敏的姐姐，邓广敏、邓瑞敏系邓联敏的兄长，邓联敏代其母亲、兄长以及姐姐将土地出租给许代伟，许代伟对此知悉并且同意，因此，许代伟与邓联敏签订的《租地合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。许代伟请求双方签订的《租地合同》于2020年7月17日解除，邓联敏表示同意解除合同，但解除时间为2020年8月27日，双方对解除时间无法达成一致。因临时建筑物于2020年7月17日被拆除，许代伟于2020年8月27日向原审法院提起诉讼，在建筑物拆除后许代伟起诉前，许代伟仍占有使用租赁土地，故双方签订的《租地合同》应于2020年8月27日予以解除。邓联敏对许代伟搭建的临时建筑物被拆除造成的损失是否承担赔偿责任。按照合同约定，许代伟承租土地必须进行合法经营，合法经营包括了在出租土地上搭建临时建筑要依法办理报建手续等。许代伟承租土地用于经营钢材生意，需要临时搭建房屋，在规划区内进行临时建设，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。邓联敏和许代伟谁有责任去办理临时

涉案租赁合同中550平方米的土地使用权分别属于邓联敏、邓锐敏、邓广敏、邓敏婵、黄月好等五人，黄月好系邓联敏的母亲，邓敏婵系邓联敏的姐姐，邓广敏、邓瑞敏系邓联敏的兄长，邓联敏代其母亲、兄长以及姐姐将土地出租给许代伟，许代伟对此知悉并且同意，因此，许代伟与邓联敏签订的《租地合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。许代伟请求双方签订的《租地合同》于2020年7月17日解除，邓联敏表示同意解除合同，但解除时间为2020年8月27日，双方对解除时间无法达成一致。因临时建筑物于2020年7月17日被拆除，许代伟于2020年8月27日向原审法院提起诉讼，在建筑物拆除后许代伟起诉前，许代

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终785号上诉人（原审原告）：许代伟，男，1989年9月5日出生（身份证号码：441××××××××××××218），汉族，住广东省陆丰市××××××××××××。委托诉讼代理人：刘勇锡，广东悦信律师事务所律师。委托诉讼代理人：温智琴，广东悦信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：邓联敏，男，1984年5月19日出生（身份证号码：4……