（2017）皖01执复14号

评估的功能是在于确定拍卖保留价，拍卖的功能在于在保留价之上公开竞价，目的都是使其尽量接近或者高于市场价来防止损害被执行人利益，评估和拍卖制度已经充分防止价格过低而损害被执行人的利益。异议人陆广勤认为房价上涨等因素申请重新评估，不予支持。该院遂作出（2016）皖0122执异45号执行裁定，驳回陆广勤的执行异议申请。陆广勤向本院申请复议。复议申请人陆广勤复议称：1、涉案房产（肥东县公园路水岸城市花园8栋一单元602室）在第一次评估后，由于市场和客观因素，房产价值大幅增长，继续适用第一次评估报告的价格，损害了复议申请人的合法权益，也违反了估价原则和依据。2、评估机构没有依照法律规定，通知被执行人到场，没有进入室内了解房屋设施情况，片面作出评估报告，违反法律程序。综上，请求撤销肥东县人民法院（2016）皖0122执异45号执行裁定。本院认为：对于拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估，第一次拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。本案涉案房产的评估报告于2016年1月28日出具，执行法院于2016年2月16日以书面形式告知了陆广勤评估结果。由于陆广勤对该评估报告提出异议，

评估的功能是在于确定拍卖保留价，拍卖的功能在于在保留价之上公开竞价，目的都是使其尽量接近或者高于市场价来防止损害被执行人利益，评估和拍卖制度已经充分防止价格过低而损害被执行人的利益。异议人陆广勤认为房价上涨等因素申请重新评估，不予支持。该院遂作出（2016）皖0122执异45号执行裁定，驳回陆广勤的执行异议申请。陆广勤向本院申请复议。复议申请人陆广勤复议称：1、涉案房产（肥东县公园路水岸城市花园8栋一单元602室）在第一次评估后，由于市场和客观因素，房产价值大幅增长，继续适用第一次评估报告的价格，损害了复议申请人的合法权益，也违反了估价原则和依据。2、评估机构没有依照法律规定，通知被执行人到场

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖01执复14号复议申请人（被执行人）:陆广勤，男，1962年4月5日出生，汉族，住安徽省肥东县。申请执行人：徐永红，女，1966年12月28日出生，汉族，住安徽省肥东县。复议申请人陆广勤不服安徽省肥东县（2016）皖0122执异45号执行裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。肥东县人民法院查明：原告徐永红与被告陆广……