租赁合同纠纷 （2015）德民一终字第703号

围绕上诉人的上诉请求，本案争议焦点为1.原审法院送达程序是否错误；2.合同应否解除及张长明应否支付欠付租金。关于争议焦点一，原审法院送达程序是否错误的问题。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条第一款和第八十六条的规定，送达诉讼文书，应直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收。受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。原审法院在向张长明送达开庭传票、应诉材料和一审民事判决书时，根据上诉人身份证上地址送达，由于上诉人不在，原审法院交由其父母签收，但上诉人父母均拒绝接收诉讼文书，原审法院遂把诉讼文书留在上诉人户籍所在地，并采用拍照方式记录送达过程，因此，原审法院送达诉讼文书的程序合法正当。上诉人关于原审法院送达诉讼文书程序错误的上诉理由不成立，本院不予支持。关于争议焦点二，合同应否解除及张长明应否支付欠付租金的问题。本院认为，张长明与四川蓝华同诚物业服务有限公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，符合有关法律规定，应认定合法有效，双方当事人均应严格

围绕上诉人的上诉请求，本案争议焦点为1.原审法院送达程序是否错误；2.合同应否解除及张长明应否支付欠付租金。关于争议焦点一，原审法院送达程序是否错误的问题。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条第一款和第八十六条的规定，送达诉讼文书，应直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收。受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。原审法院在向张长明送达开庭传票、应诉材料和一审民事判决书时，根据上诉人身份证上地址送达，由于上诉人不在，原审法院交由其父母签收，但上诉人父母均拒绝接收

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德民一终字第703号上诉人（原审被告）张长明。委托代理人罗萱，四川宏剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川蓝华同诚物业服务有限公司。法定代表人张小明，公司董事长。委托代理人王福松，四川方纬律师事务所律师。上诉人张长明因与被上诉人四川蓝华同诚物业服务有限公司租赁合同纠纷一案，不服四川省什邡市人民法院（2015）什邡民初字第860号民事判决，向……