商品房销售合同纠纷 （2021）桂06民终102号

王静为购买通达公司四通八达国际广场A区（金港城）的A23-616、A23-612、A23-601号房共向通达支付了519682元，后双方达成退房更名协议，通达公司应当向王静退还购房款519682元，现通达公司已经退还219682元，仍需退还王静300000元。通达公司依据魏立娟提供的材料认为王静支付的300000元属于魏立娟所有，因通达公司没有认定他人财产归属的法律权限，且王静对此不予认可，故对通达公司的辩解不予支持。对于本案是否应当查实王静与魏立娟之间的债务问题，因本案王静与魏立娟之间的债务关系，直接关系到本案各方之间是否存在转移支付的问题，即王静是否是因为欠魏立娟债务，接受魏立娟指示，替魏立娟向通达公司支付房款，此事实关系到本案的实际处理，故对王静主张其与魏立娟的债务关系与本案无关的意见不予采纳。综合全案证据，王静与魏立娟之间存在大量的买卖“报单币”的经济往来，双方均无法提供证据证明该买卖行为的合法性，魏立娟亦无法提供证据证明其与王静之间存在合法的民间借贷或者其他合法债务关系，故对通达公司及魏立娟关于涉案300000元属于转移支付的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十

王静为购买通达公司四通八达国际广场A区（金港城）的A23-616、A23-612、A23-601号房共向通达支付了519682元，后双方达成退房更名协议，通达公司应当向王静退还购房款519682元，现通达公司已经退还219682元，仍需退还王静300000元。通达公司依据魏立娟提供的材料认为王静支付的300000元属于魏立娟所有，因通达公司没有认定他人财产归属的法律权限，且王静对此不予认可，故对通达公司的辩解不予支持。对于本案是否应当查实王静与魏立娟之间的债务问题，因本案王静与魏立娟之间的债务关系，直接关系到本案各方之间是否存在转移支付的问题，即王静是否是因为欠魏立娟债务，接受魏立娟指示，替魏

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终102号 上诉人(原审被告)：防城港通达房地产开发有限公司。住所：广西防城港市港口区马正开路72号国贸中心广场写字楼一、写字楼二、酒店公寓1层108号商铺。统一社会信用代码：91450600564049993M。 法定代表人：刘德宽，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：何梁荣，广西万益（防城港）律师事务所律师。 上诉人（原……