房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第7647号

原、被告签订的《和熙星苑自走式车位使用权买卖协议》系双方真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护。双方在办理交付过程中为停车服务费产生纠纷，被告以此为由不交付车位，显属不当，应承担迟延交付的违约责任，原告的请求符合协议约定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条之规定，原审法院判决：被告江苏凤凰置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告张晓健违约金957.6元。案件受理费80元，由被告江苏凤凰置业有限公司负担。上诉人张晓健不服原审判决，向本院提起上诉称，1、原审法院由简易程序转为普通程序进行审理，但并没有组成合议庭公开开庭审理，且转为普通程序的民事裁定书直到判决当日才送达给上诉人，剥夺了上诉人应享受的诉讼权利，有违程序公正的原则。2、上诉人在原审庭审中通过代理人表达了如果被上诉人当庭完成车位交付手续，上诉人撤回第一项诉讼请求，并且当庭陈述了交付车位钥匙只是办理交付手续的一部分，还需要被上诉人委托的物业公司开通上诉人的门禁卡，上诉人才能实际使用车位。一审庭审对上诉人的这段表述并没有记录在笔录中，庭审后被上诉人也没有按时开通门禁卡，致使被上诉人

原、被告签订的《和熙星苑自走式车位使用权买卖协议》系双方真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护。双方在办理交付过程中为停车服务费产生纠纷，被告以此为由不交付车位，显属不当，应承担迟延交付的违约责任，原告的请求符合协议约定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条之规定，原审法院判决：被告江苏凤凰置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告张晓健违约金957.6元。案件受理费80元，由被告江苏凤凰置业有限公司负担。上诉人张晓健不服原审判决，向本院提起上诉称，1、原审法院由简易程序转为普通程序进行审理，但并没有组成合议庭公开开庭审理，且转为普通程序的民事

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7647号上诉人（原审原告）张晓健，男，1975年3月10日生，汉族。被上诉人（原审被告）江苏凤凰置业有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区中央路165号。法定代表人陈海燕，该公司董事长。委托代理人白帮武，男，1970年11月9日生，汉族，江苏凤凰置业有限公司员工。上诉人张晓健因与被上诉人江苏凤凰置业有限公司（以下简称凤凰置业公司）房屋买……