商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终5296号

案涉房屋由被告新城区公司开发建设，被告用案涉房屋抵顶欠大连隆海幕墙工程有限公司的工程款，原告与被告新城区公司签订《工程顶款协议》，购买涉案房屋，被告新城区公司已将案涉房屋交付原告。2014年8月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，之前原告向被告新城区公司提出书面申请，承诺自愿放弃合同中一切有关交付房屋及办理产权证的违约责任，原告并在申请书中申请人一栏签名，是原告的真实意思表示。关于原告称当时是在被逼无奈的情况下才签字，被告不予认可，原告没有其他证据证明，对原告此主张不予支持；原告虽对被告提供的证据提出质疑，但对被告提供的证据，已经庭审质证，予以采信。被告新城区公司已为原告在房屋管理部门办理了产权登记备案，是原告主动放弃被告应承担的逾期办理房屋权属证书的违约责任。综上所述，原告的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告孙福君的诉讼请求。案件受理费830元，由原告孙福君承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为被上诉人是否应为上诉人办齐房地产权属证书所需的

案涉房屋由被告新城区公司开发建设，被告用案涉房屋抵顶欠大连隆海幕墙工程有限公司的工程款，原告与被告新城区公司签订《工程顶款协议》，购买涉案房屋，被告新城区公司已将案涉房屋交付原告。2014年8月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》，之前原告向被告新城区公司提出书面申请，承诺自愿放弃合同中一切有关交付房屋及办理产权证的违约责任，原告并在申请书中申请人一栏签名，是原告的真实意思表示。关于原告称当时是在被逼无奈的情况下才签字，被告不予认可，原告没有其他证据证明，对原告此主张不予支持；原告虽对被告提供的证据提出质疑，但对被告提供的证据，已经庭审质证，予以采信。被告新城区公司已为原告在房屋管理部门办理了

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终5296号上诉人（原审原告）：孙福君，男，1959年11月18日生，汉族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：孙志豪（孙福君之子），住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：瓦房店市新城区开发建设有限公司，住所地瓦房店市西长春路西段148号。法定代表人：王善涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：王长安，男，该公司副总经理。上诉人孙福君因与被上诉人瓦房……