民间借贷纠纷 （2019）粤0605执异450号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 根据前述规定，本院在本案案外人异议审查程序中按照不动产登记簿判断已登记的不动产的权属。 涉案1704房已办理产权登记，登记权利人为被执行人伦建石，故本院将1704房作为被执行人伦建石的责任财产予以查封及处置，于法有据。 异议人在本案执行异议审查程序中，基于其实际支付购房首付款、房屋按揭贷款等为由请求解除对1704房的查封，理据不足，本院不予支持。 异议人请求确认1704房归异议人所有，涉及物权权属的认定，不属于人民法院执行异议程序的审查处理范畴，异议人应通过其他法律途径进行主张，本院在本案中不予审查。 综上，依照《中华人民共和

伦建宏、曾权民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异450号 异议人（案外人）：伦建宏，男，1980年10月11日出生，汉族，住广东省封开县。 委托代理人：李冬洋，广东毅隽达律师事务所律师。 申请执行人：曾权，男，1985年7月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人:冯美兰，女，1985年3月20日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县。 被执行人：黄海军，男……