房屋买卖合同纠纷 （2019）黔06民终1182号

邵文进提供的证据不足以证明其事实主张，且邵文进不能解释双方为何要签订《房屋买卖合同》，从双方提供的《房屋拆迁补偿协议》、《房屋买卖合同》等证据来分析，《房屋买卖合同》于2007年3月13日签订，其签订时间在《房屋拆迁补偿协议》前，宁乾云、张著成向邵文进给付第一笔40万元的款项是在《房屋买卖合同》签订后的2007年3月15日，而《房屋拆迁补偿协议》签订时间是2007年4月1日；《房屋买卖合同》约定了双方签字后生效，而《房屋拆迁补偿协议》未约定双方签字后生效；在2007年期间，邵文进以人民币92万元将其砖混结构的私有房屋以及该房屋所使用的附属用地出卖并转让给宁乾云、张著成，其价款应当是合理的，且宁乾云、张著成已经按照约定支付完毕邵文进款项。同时，宁乾云、张著成不具有与邵文进签订房屋拆迁安置补偿的主体。邵文进与宁乾云、张著成签订《房屋拆迁补偿协议》后，未从宁乾云、张著成处收回原签订的《房屋买卖合同》原件，也未在所签订的《房屋拆迁补偿协议》中明确原签订的《房屋买卖合同》作废或终止。因此，邵文进应承担举证不能的不利后果，其诉求无理，故对邵文进的诉求，不予支持。据此，一审依照《中华人民共和国合同法

邵文进提供的证据不足以证明其事实主张，且邵文进不能解释双方为何要签订《房屋买卖合同》，从双方提供的《房屋拆迁补偿协议》、《房屋买卖合同》等证据来分析，《房屋买卖合同》于2007年3月13日签订，其签订时间在《房屋拆迁补偿协议》前，宁乾云、张著成向邵文进给付第一笔40万元的款项是在《房屋买卖合同》签订后的2007年3月15日，而《房屋拆迁补偿协议》签订时间是2007年4月1日；《房屋买卖合同》约定了双方签字后生效，而《房屋拆迁补偿协议》未约定双方签字后生效；在2007年期间，邵文进以人民币92万元将其砖混结构的私有房屋以及该房屋所使用的附属用地出卖并转让给宁乾云、张著成，其价款应当是合理的，且宁

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1182号上诉人（原审原告）：邵文进，男，1952年10月3日出生，汉族，户籍地贵州省思南县，现居住贵州省思南县思唐街道办事处城北社区金海岸2期5栋1801号。委托诉讼代理人：赵进，贵州锦江河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁乾云，男，1958年3月18日出生，汉族，户籍地贵州省思南县，现居住贵州省思南县。被上诉人（原审被告）：……