（2015）柳市民一终字第344号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人在平等、自愿基础上所签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且没有违反法律强制性规定，应合法有效。关于黄彦芬要求郑淑琴将柳州市庆丰路2号2栋3单元3-2号房过户到其名下的诉讼请求，因该房屋设立了抵押，过户条件不成就，故该请求无法律依据，该院不予支持。关于黄彦芬要求郑淑琴支付律师费10000元无法律依据，故该院不予支持。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、确认黄彦芬与郑淑琴在2014年3月3日签订的《房屋买卖合同》有效；二、驳回黄彦芬的其他诉讼请求。案件受理费5481元，保全费2020元，公告费700元，合计8201元（黄彦芬已预交），由郑淑琴负担。上诉人黄彦芬不服一审判决上诉称：一、上诉人与被上诉人于2014年3月3日签订房屋买卖协议时，都明确在2011年5月7日被上诉人由于借款将该房屋抵押给黄建培，权利价值为150000元，并在房管部门办理了抵押登记，并且，黄建培作为上诉人的哥哥，清楚上诉人与被上诉人签订该房屋买卖协议，认可上诉人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人在平等、自愿基础上所签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且没有违反法律强制性规定，应合法有效。关于黄彦芬要求郑淑琴将柳州市庆丰路2号2栋3单元3-2号房过户到其名下的诉讼请求，因该房屋设立了抵押，过户条件不成就，故该请求无法律依据，该院不予支持。关于黄彦芬要求郑淑琴支付律师费10000元无法律依据，故该院不予支持。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、确认黄彦芬与郑淑琴在2014年3月3日签订的《房屋买卖合同》有效；二、驳回黄彦芬的其他诉

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第344号上诉人（一审原告）黄彦芬。委托代理人李健。被上诉人（一审被告）郑淑琴。上诉人黄彦芬因与被上诉人郑淑琴房屋买卖合同纠纷一案，不服柳州市柳北区人民法院（2014）北民一初字第844号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人黄彦芬及其委托代理人李健到庭参加诉讼，被上诉人郑淑琴因下落不明，经……