财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第551号

宝炫公司在上海市广中路XXX号项目工地施工过程中对杨福旺房屋造成了一定程度的损害，理应对杨福旺受到的损害进行赔偿。系争房屋的受损情况已经相关检测单位检测并出具了查勘报告，故宝炫公司应承担的修复应当以查勘报告的内容为基本依据，现杨福旺起诉要求宝炫公司修复系争房屋客厅卧室及阳台的墙面、顶部的所有开裂，宝炫公司亦同意修复，故对该项诉请法院依法予以支持。杨福旺要求宝炫公司更换厨房、卫生间所有的墙面砖，考虑到该施工项目竣工后，不能完全排除系争房屋损坏情况在一定程度上会有扩大，故宝炫公司理应对厨房、卫生间目前开裂的墙面砖进行更换。至于杨福旺要求宝炫公司修复受损地板，以及要求宝炫公司安排住宿，或支付住宿费及搬家费(含一套17头红木家具的拆装及搬运费)一节，由于经法院再三释明，杨福旺仍不同意对地板的受损原因、室内修复的方案及期间进行评估，故对具体修复的时间和所可能发生的费用无法确定，因此本案不作处理，待费用实际发生，以及确定地板受损原因后，杨福旺可另行主张。至于杨福旺主张的要求宝炫公司修复受损外墙一节，因外墙属于公共部位，应由全体业主共同使用、管理，杨福旺可通过其他途径解决。现宝炫公司同意在对系争房屋

宝炫公司在上海市广中路XXX号项目工地施工过程中对杨福旺房屋造成了一定程度的损害，理应对杨福旺受到的损害进行赔偿。系争房屋的受损情况已经相关检测单位检测并出具了查勘报告，故宝炫公司应承担的修复应当以查勘报告的内容为基本依据，现杨福旺起诉要求宝炫公司修复系争房屋客厅卧室及阳台的墙面、顶部的所有开裂，宝炫公司亦同意修复，故对该项诉请法院依法予以支持。杨福旺要求宝炫公司更换厨房、卫生间所有的墙面砖，考虑到该施工项目竣工后，不能完全排除系争房屋损坏情况在一定程度上会有扩大，故宝炫公司理应对厨房、卫生间目前开裂的墙面砖进行更换。至于杨福旺要求宝炫公司修复受损地板，以及要求宝炫公司安排住宿，或支付住宿费及

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第551号上诉人(原审原告)杨福旺。上诉人(原审被告)上海宝炫置业有限公司。法定代表人邵飞表。委托代理人江秋杰，上海市中茂律师事务所律师。上诉人杨福旺、上诉人上海宝炫置业有限公司(以下简称宝炫公司)因财产损害赔偿纠纷一案，均不服上海市虹口区人民法院(2014)虹民三(民)初字第1661号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……