买卖合同纠纷 （2018）最高法民申339号

关于146万元问题。涉案《房地产转让合同》第三条第4款约定“乙方办理好有关建房手续施工建设时，甲方必须及时处理好该宗房地产的有关债权债务问题，同时处理好四周邻居纠纷、矛盾和有关历史遗留问题，所产生的一切费用全部由甲方负责。”同时，根据2012年12月5日的《承诺书》可知，案涉146万元是万和公司在零陵区城建办、区畜牧局、区国土局等相关部门协调下支付给零陵区江河捕捞队的补偿款，是为了解决万和公司与零陵区江河捕捞队的房地产遗留问题和纠纷所支付的款项。杨建明在该《承诺书》上签名。据此，原判决根据前述合同约定及《承诺书》载明内容，判令该笔费用由杨建明、杨艳梅承担，具有事实依据。关于42万元问题。杨建明、杨艳梅申请再审主张其并未实际收取该款项，该42万元包含在前述补偿款146万元当中，因双方口头协商由杨建明、杨艳梅负担补偿款中的42万元，故杨建明出具了42万元的收款收据。对此，本院认为，杨建明、杨艳梅申请再审虽主张针对涉案42万元款项的承担双方存在口头协议，但刘元芳等四人不予认可，杨建明、杨艳梅亦未提供其他有效证据予以佐证。且该42万元的收款人为杨建明，前述146万元的收款人为零陵区江河捕捞队，

关于146万元问题。涉案《房地产转让合同》第三条第4款约定“乙方办理好有关建房手续施工建设时，甲方必须及时处理好该宗房地产的有关债权债务问题，同时处理好四周邻居纠纷、矛盾和有关历史遗留问题，所产生的一切费用全部由甲方负责。”同时，根据2012年12月5日的《承诺书》可知，案涉146万元是万和公司在零陵区城建办、区畜牧局、区国土局等相关部门协调下支付给零陵区江河捕捞队的补偿款，是为了解决万和公司与零陵区江河捕捞队的房地产遗留问题和纠纷所支付的款项。杨建明在该《承诺书》上签名。据此，原判决根据前述合同约定及《承诺书》载明内容，判令该笔费用由杨建明、杨艳梅承担，具有事实依据。关于42万元问题。杨建明

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018)最高法民申339号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：杨建明，男，汉族，1971年1月12日出生，住湖南省永州市零陵区。再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：杨艳梅，女，汉族，1974年10月l2日出生，住湖南省永州市零陵区，系杨建明之妻。以上两再审申请人共同委托诉讼代理人：陈亚琨，湖南金厚律师事务所律师。被申请人（一审被告……