申请执行人执行异议之诉 （2021）黔05民终330号

本案系申请执行人对法院依案外人异议作出的中止对执行标的物执行的裁定不服，请求对该标的物继续执行而提起的申请执行人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”规定，如果被告享有足以排除强制执行的民事权益，则人民法院不得执行；反之，则人民法院可以执行。根据上述司法解释第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”规定，被告在案涉房屋被查封前已经与第三人签订商品房买卖合同，并已交纳全部价款，同时被告名下也无不动产，因此，被告的执行异议符合上述情形规定，其购买商品房后享有的权利能够排除执行。诉讼中，原告认为被告所举之证商品房买卖合同和收款收据是在案涉房屋

本案系申请执行人对法院依案外人异议作出的中止对执行标的物执行的裁定不服，请求对该标的物继续执行而提起的申请执行人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”规定，如果被告享有足以排除强制执行的民事权益，则人民法院不得执行；反之，则人民法院可以执行。根据上述司法解释第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔05民终330号 上诉人（原审原告）：朱锟，男，1976年12月15日出生，汉族，住贵阳市南明区四方河路**山水黔城**团********。 委托诉讼代理人（特别授权）：罗旋，贵州赫章县律师事务所律师。 委托诉讼代理人：禄朝，贵州赫章县律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：李娴，女，1977年11月15日出生，汉族，住赫章县。 被上……