租赁合同纠纷 （2021）湘06民终2657号

本案原告与被告签订的三份《居然之家招商合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务，但判决理由和结果对被上诉人的合同义务未有任何体现，要求上诉人支付该期间的相关费用明显不公平。2、根据《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见二》及《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》发改投资规（2020）734号两份指导意见宗旨都是保护小微企业及个体工商户，楼区人民法院变更合同不符合实际情况，失去公平原则。岳阳居然之家家居建材商业营销有限公司辩称，一审法院仅判决黄建明支付合同履行期内的租金、物业管理费、市场管理费等欠款，并按年利率3.85％计算支付资金占用费，判决结3果显失公正。1、黄建明强占涉案摊位经营。2、居然之家面对新冠疫情，主动采取了相应的优惠减免措施，将合同租期顺延一个月并减免顺延期间相关费用。3、黄建明单方要求退还疫情期间的租金等费用系无理要求，没有事实和法律依据。4、一审判决黄建明按年利率3.85％计算支付滞纳金违背双方的合同约定，显失公平。5、黄建明故意拖延交付涉案摊位，强占经营的行为，导致

本案原告与被告签订的三份《居然之家招商合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务，但判决理由和结果对被上诉人的合同义务未有任何体现，要求上诉人支付该期间的相关费用明显不公平。2、根据《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见二》及《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》发改投资规（2020）734号两份指导意见宗旨都是保护小微企业及个体工商户，楼区人民法院变更合同不符合实际情况，失去公平原则。岳阳居然之家家居建材商业营销有限公司辩称，一审法院仅判决黄建明支付合同履行期内的租金、物业管理费、市场管理费等

1湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终2657号上诉人（原审被告）：黄建明，男，1979年11月2日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：黄文明，男，1982年3月3日出生，汉族，住址同上。系黄建明之弟，特别授权。被上诉人(原审原告)：岳阳居然之家家居建材商业营销有限公司，住所地岳阳经济技术开发区岳阳大道东89号。法定代表人：顾月明，公司总经理。委托诉讼代理人：……