确认合同无效纠纷 （2016）京03民终3873号

胡振宁起诉要求确认涉诉房屋的选房确认单中的买受人属李秀英无效，并要求确认房屋买受人为胡振宁，将购房发票中付款人变更为胡振宁，因涉诉房屋属拆迁安置房屋，在选购过程中，家庭成员的购房优惠面积指标可共同交叉使用，所购房屋应属家庭共有财产。同时依据双方陈述和选房确认单的形式和内容来看，选房确认单的签署是拆迁安置补偿的流程之一，选房确认单具有认购书性质，同时，购房款发票是购买拆迁安置房屋时出卖人与买受人履行房屋买卖合同中形成的，现原告在对涉案房屋的买卖合同效力未提出异议的情况下，直接请求确认选房确认单中买受人属李秀英无效，并要求将涉案房屋的买受人确认为胡振宁，将购房发票中付款人变更为胡振宁的请求，有违法定程序，故裁定驳回了胡振宁的起诉。胡振宁不服一审裁定，上诉至本院，认为一审裁定缺乏事实和法律依据，请求二审法院撤销一审裁定，支持上诉人的诉讼请求。本院认为，当事人提起民事诉讼，应当符合民事诉讼的受案范围。本案涉诉房屋属拆迁安置房屋，在房屋选购过程中，家庭成员的购房优惠面积指标可以共同交叉使用，所购房屋属于家庭共有财产。本案中，被拆迁安置家庭利用家庭内五人购房指标共购买三套拆迁安置房屋，除本案所涉房

胡振宁起诉要求确认涉诉房屋的选房确认单中的买受人属李秀英无效，并要求确认房屋买受人为胡振宁，将购房发票中付款人变更为胡振宁，因涉诉房屋属拆迁安置房屋，在选购过程中，家庭成员的购房优惠面积指标可共同交叉使用，所购房屋应属家庭共有财产。同时依据双方陈述和选房确认单的形式和内容来看，选房确认单的签署是拆迁安置补偿的流程之一，选房确认单具有认购书性质，同时，购房款发票是购买拆迁安置房屋时出卖人与买受人履行房屋买卖合同中形成的，现原告在对涉案房屋的买卖合同效力未提出异议的情况下，直接请求确认选房确认单中买受人属李秀英无效，并要求将涉案房屋的买受人确认为胡振宁，将购房发票中付款人变更为胡振宁的请求，有违法

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终3873号上诉人（原审原告）胡振宁，女，1976年7月28日出生。委托代理人胡永清（胡振宁之父），1950年12月13日出生。被上诉人（原审被告）张志军，男，1947年6月20日出生。被上诉人（原审被告）李秀英，女，1945年6月20日出生。委托代理人张红松（李秀英之子），1973年9月24日出生。被上诉人（原审第三人）北京顺义新城建设……