（2016）吉08民终1360号

当事人双方签订的镇赉县国有土地上房屋征收营业房屋产权调换协议书已被确认为合法、有效，双方均应按照协议的约定恪守承诺，继续履行。满海涛用其二处平房与润达公司开发的楼房进行产权调换，协助润达公司办理产权灭籍手续是双方签订产权调换协议中约定的附随义务，也是双方产权调换协议的应有之义，且满海涛的平房已被拆除，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。《房屋登记办法》第三十八条规定：“经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。”据此规定，满海涛应协助润达公司办理房屋灭籍手续。关于满海涛主张的回迁楼房已被部分出售，其已另案告诉，本案中不予评析。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十条规定，判决如下：满海涛于本判决生效后三日内协助吉林省润达房地产开发有限公司办理房屋（吉房权证镇字第XX**号、坐落在镇赉县1区17段9

当事人双方签订的镇赉县国有土地上房屋征收营业房屋产权调换协议书已被确认为合法、有效，双方均应按照协议的约定恪守承诺，继续履行。满海涛用其二处平房与润达公司开发的楼房进行产权调换，协助润达公司办理产权灭籍手续是双方签订产权调换协议中约定的附随义务，也是双方产权调换协议的应有之义，且满海涛的平房已被拆除，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。《房屋登记办法》第三十八条规定：“经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1360号上诉人（原审被告）：满海涛，男，1975年12月23日生，汉族，无职业。现住镇赉县。被上诉人（原审原告）：吉林省润达房地产开发有限公司，住所地德惠市东新华街309号。法定代表人：李洪亮，该公司经理。诉讼委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人满海涛因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服镇赉县人民法院（2016）吉08……