房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终4919号

刘云然、苏克涛双方签订房地产转让协议，约定将镇平县泰星机械设备有限公司房地产转让给苏克涛，双方于2014年9月11日、2015年3月11日分别就房地产转让款等转让事项进行了约定，双方的约定符合当事人意愿，且苏克涛受让该房地产后，仍开办企业，未改变土地用途，双方形成的房地产转让协议应为合法有效。本案中双方争议焦点在于2016年6月28日就房地产转让尾款及刘云然所拖欠的土地出让金由谁负担，所签协议是否有效。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”双方就房地产转让协议分别于2014年9月11日、2015年3月11日分别就房地产转让款等转让事项进行了约定，故均应按协议各自履行自己的义务，双方约定的转让款价格为4400000元，除去信用社2000000元贷款外，苏克涛已支付1950000元，尚有450000元拖欠刘云然，就拖欠刘云然的该450000元，苏克涛给刘云然出具协议约定于2015年

刘云然、苏克涛双方签订房地产转让协议，约定将镇平县泰星机械设备有限公司房地产转让给苏克涛，双方于2014年9月11日、2015年3月11日分别就房地产转让款等转让事项进行了约定，双方的约定符合当事人意愿，且苏克涛受让该房地产后，仍开办企业，未改变土地用途，双方形成的房地产转让协议应为合法有效。本案中双方争议焦点在于2016年6月28日就房地产转让尾款及刘云然所拖欠的土地出让金由谁负担，所签协议是否有效。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终4919号上诉人（原审被告）：苏克涛，男，汉族，1973年3月3日出生，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：徐玉雷，河南荣祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘云然，男，汉族，1951年9月10日出生，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：杨丙胜、芮锐，镇平县玉都法律服务所法律服务工作者。上诉人苏克涛因与被上诉人刘云然房地产转让协议纠纷一案……