房屋买卖合同纠纷 （2019）粤17民终750号

何望主张其与何盼、梁邦校在2008年12月1日签订了《购房协议》，主要约定何望以350万元总价款向何盼、梁邦校购买涉案房地产。但经审理查明，涉案房地产已被一审法院在另案中依法查封，在涉案房地产至今尚未解除查封的情形下，无法办理涉案房地产权属的转移登记手续。同时，经一审法院释明，何望明确表示不变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失，坚持请求判令何盼、梁邦校将涉案房地产的权属转移登记至其名下。何望的诉讼请求属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”规定的情形。故何望请求判令何盼、梁邦校将涉案房地产的权属转移登记至其名下，理据不足，依法不予支持。如何望认为一审法院查封涉案房地产错误，可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁

何望主张其与何盼、梁邦校在2008年12月1日签订了《购房协议》，主要约定何望以350万元总价款向何盼、梁邦校购买涉案房地产。但经审理查明，涉案房地产已被一审法院在另案中依法查封，在涉案房地产至今尚未解除查封的情形下，无法办理涉案房地产权属的转移登记手续。同时，经一审法院释明，何望明确表示不变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失，坚持请求判令何盼、梁邦校将涉案房地产的权属转移登记至其名下。何望的诉讼请求属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”规定的情形。故何望请

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终750号上诉人（原审原告）：何望，男，1979年10月15日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：邹征希，广东伯高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何盼，女，1977年12月3日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审被告）：梁邦校，男，1968年11月23日出生，汉族，住广东省阳春市。上诉人何望因与被上诉人何……