（2017）川13民终1793号

本案所涉收条虽系冯正林个人书写，但其时冯正林是金天公司城南雅居项目部负责人，金天公司也明确表示该款是冯正林代公司所收，因此本案收款行为发生在陈奇与金天公司之间。陈奇明知金天公司与其签订的房屋拆迁还房协议已明确约定所还住房的房产证、土地使用证由金天公司负责办理，办证过程中所涉及的一切税费享受莲花湖拆迁优惠政策，税费由金天公司负责，一般情况下，他不可能再向金天公司交纳税款，更不可能一套房屋就要交纳2万余元的税款；况且陈奇得到四套还房，却只交纳其中一套房屋的税款不符合情理。从收条的内容“收到…营业税等卖房应交的各种税费”也能印证本案事实是金天公司帮陈奇向宋先春出售房屋时双方自愿达成的出售该套房屋税款预交约定，并非金天公司向陈奇收取的该套房屋拆迁还房应承担的税款。双方在条据上已约定明确：以后办证时多退少补。因此陈奇与金天公司应当就此笔款项进行结算。金天公司已向税务机关实际交纳19367.28元（含契税），减去应属于购房人宋先春缴付的契税3256.42元，品迭金天公司还应退还陈奇8889.14元。因双方未约定具体结算时间，故应从陈奇主张之日给付利息。陈奇与杨学英系夫妻关系，两人共同

本案所涉收条虽系冯正林个人书写，但其时冯正林是金天公司城南雅居项目部负责人，金天公司也明确表示该款是冯正林代公司所收，因此本案收款行为发生在陈奇与金天公司之间。陈奇明知金天公司与其签订的房屋拆迁还房协议已明确约定所还住房的房产证、土地使用证由金天公司负责办理，办证过程中所涉及的一切税费享受莲花湖拆迁优惠政策，税费由金天公司负责，一般情况下，他不可能再向金天公司交纳税款，更不可能一套房屋就要交纳2万余元的税款；况且陈奇得到四套还房，却只交纳其中一套房屋的税款不符合情理。从收条的内容“收到…营业税等卖房应交的各种税费”也能印证本案事实是金天公司帮陈奇向宋先春出售房屋时双方自愿达成的出

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终1793号上诉人（原审原告）：陈奇，男，汉族，生晋城镇鹤鸣庵村3组。上诉人（原审原告）：杨学英，女，汉族，生于1963年11月12日，住四川省南充市西充县，与陈奇系夫妻关系。二上诉人共同委托诉讼代理人：范雄国，西充县晋城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：冯正林，男，汉族，生于1968年11月5日，住四川省南充市西充县。委托诉……