租赁合同纠纷 （2021）豫01民终9197号

原告与被告郑州平泰砂轮有限公司签订的《土地租赁合同（续租）》系双方自愿订立，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。对于合同中“如遇国家征地，地上附属物赔偿款到账后，被告郑州平泰砂轮有限公司愿一次性补偿原告20万元”的约定，一审法院认为，上述行为系被告郑州平泰砂轮有限公司的附条件的自愿补偿行为，并非赠与行为；根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，被告郑州平泰砂轮有限公司如认为上述约定存在上述情形，应请求人民法院变更或者撤销，但被告郑州平泰砂轮有限公司并未提供证据证明其在法律规定期限内请求人民法院变更或者撤销，故被告郑州平泰砂轮有限公司应按约定在条件成就时即赔偿款到账后，向原告补偿20万元。被告郑州平泰砂轮有限公司逾期支付，应向原告支付自原告起诉催要之日起至其实际付款之日止按全

原告与被告郑州平泰砂轮有限公司签订的《土地租赁合同（续租）》系双方自愿订立，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。对于合同中“如遇国家征地，地上附属物赔偿款到账后，被告郑州平泰砂轮有限公司愿一次性补偿原告20万元”的约定，一审法院认为，上述行为系被告郑州平泰砂轮有限公司的附条件的自愿补偿行为，并非赠与行为；根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终9197号上诉人（原审被告）：郑州平泰砂轮有限公司，住所地郑州市中原区航海西路街道办事处郭厂村。法定代表人：王某，该公司总经理。委托诉讼代理人：周志超，河南轨道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市中原区航海西路街道郭厂村第三村民组，住所地郑州市中原区航海西路街道办事处郭厂村。负责人：李俊，该组组长。委托诉讼代理人：王梦瑶，河南……