商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终4055号
裁判要旨
《商品房买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力,受法律保护。《商品房买卖合同》约定义务对双方当事人具有法律约束力。被告应当按合同约定履行支付房款义务。被告逾期支付房款，构成违约，原告请求被告支付违约金，符合合同的约定，一审法院予以支持。原告请求被告从应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向出卖人给付逾期应付款万分之三的违约金，没有超过法律规定的标准，一审法院亦予支持。原告请求被告辩称因原告的房屋质量出问题，未按合同约定期限内支付房款，理由不当，一审法院不予支持。如果有证据证明房屋出现质量问题造成被告损失，可另外主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十四条第三项、第四项、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告包林于本判决发生法律效力之日起15日内支付违约金14092.66元给原告惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司。案件受理费1591元，由被告包林负担。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，原审查明的事实基本属实，本院予以确认。本院认为：本案系商品房预
摘要
《商品房买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力,受法律保护。《商品房买卖合同》约定义务对双方当事人具有法律约束力。被告应当按合同约定履行支付房款义务。被告逾期支付房款，构成违约，原告请求被告支付违约金，符合合同的约定，一审法院予以支持。原告请求被告从应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向出卖人给付逾期应付款万分之三的违约金，没有超过法律规定的标准，一审法院亦予支持。原告请求被告辩称因原告的房屋质量出问题，未按合同约定期限内支付房款，理由不当，一审法院不予支持。如果有证据证明房屋出现质量问题造成被告损失，可另外主张权
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终4055号上诉人（原审被告）：包林，女，汉族，1986年10月2日出生，户籍住址：四川省邻水县，委托诉讼代理人：李学科，惠州市惠阳区中心法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司。住所地：广东省惠州市惠阳区三和经济开发试验区。法定代表人：杨文杰。委托诉讼代理人：肖绮清，系该公司员工。委托诉讼代理……