商品房预售合同纠纷 （2015）浙温民终字第1400号

上诉人郑碧红提供的证据只能证明亿豪名邸小区目前的建设情况，而容积率的确定，则由专业机构在特定阶段根据一定的计算规则进行测算后确定，另外，照片上未显示小区的绿化情况，且照片不能证明被上诉人对上诉人作出涉案商品房的窗户均系真窗的明确承诺，故对上诉人提供的证据，本院不作认定。被上诉人提供的证据依法均不属于二审程序中的新的证据，本院不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审法院认定的事实予以确认。本院认为：双方当事人于2013年9月8日签订《商品房买卖合同》及附件八《补充协议内容》，意思表示真实，主体适格，内容合法，其效力应予以确认。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。关于被上诉人温州奋起置业有限公司是否履行了通知上诉人郑碧红办理按揭贷款手续义务的问题。附件八《补充协议内容》第三条约定，在签订本合同后，如因买受人在提供的联系地址、电话号码不真实或联系地址、电话号码更改后未书面通知出卖人等原因导致出卖人无法通知买受人的，则自出卖人发出通知后五天内视为送达。该约定与法不悖，应予以确认。上诉人在合同履行期间未提供证据证明其曾向被上诉人书面通知变更《商品房买卖合同》上记载的

上诉人郑碧红提供的证据只能证明亿豪名邸小区目前的建设情况，而容积率的确定，则由专业机构在特定阶段根据一定的计算规则进行测算后确定，另外，照片上未显示小区的绿化情况，且照片不能证明被上诉人对上诉人作出涉案商品房的窗户均系真窗的明确承诺，故对上诉人提供的证据，本院不作认定。被上诉人提供的证据依法均不属于二审程序中的新的证据，本院不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审法院认定的事实予以确认。本院认为：双方当事人于2013年9月8日签订《商品房买卖合同》及附件八《补充协议内容》，意思表示真实，主体适格，内容合法，其效力应予以确认。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。关于

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第1400号上诉人（原审被告）：郑碧红。委托代理人：陈振旺，浙江金瓯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州奋起置业有限公司，住所地浙江省平阳县水头镇皮件工业基地（57省道边）。法定代表人：郑长泵，执行董事兼总经理。委托代理人：张付钢，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托代理人：金诚，浙江嘉瑞成律师事务所律师。上诉人郑碧红与被上诉人温州奋……