房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终8649号

2016年年底，原告与被告章熙根就涉案房屋买卖达成了由被告章熙根退还收取的购房款并承担利息的一致意见，现被告章熙根对原告诉请要求其返还购房款130000元及相应利息亦无异议，原告要求被告章熙根返还购房款130000元及相应利息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，一审法院依法予以支持。经计算，2014年12月31日至2017年3月31日止为27个月零1天，以150000元为基数计算的利息为16895.83元。关于原告要求被告李强就上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担担保责任。保证合同另有约定的，按照约定。原告与被告章熙根就涉案房屋买卖事宜重新达成不再进行买卖并由被告章熙根退还购房款及利息的一致意见，属于其二人协议变更其与二被告三方签订的售房协议，现原告并未提交客观充分的证据足以证明其曾取得担保人即被告李强的同意，故而现原告要求被告李强承担连带还款责任的诉讼请求，并无相应的事实及法律依据，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同

2016年年底，原告与被告章熙根就涉案房屋买卖达成了由被告章熙根退还收取的购房款并承担利息的一致意见，现被告章熙根对原告诉请要求其返还购房款130000元及相应利息亦无异议，原告要求被告章熙根返还购房款130000元及相应利息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，一审法院依法予以支持。经计算，2014年12月31日至2017年3月31日止为27个月零1天，以150000元为基数计算的利息为16895.83元。关于原告要求被告李强就上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8649号上诉人（原审原告）：姜宁，女，1982年1月29日出生，汉族，自由职业，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：郭强，江苏东银律师事务所律师。上诉人（原审被告）：章熙根，男，1972年1月5日出生，汉族，职员，住南京市溧水区。被上诉人（原审被告）：李强，男，1976年3月20日出生，汉族，职员，住南京市雨花台区。上诉人姜宁、上诉人章……