租赁合同纠纷 （2016）桂09民终1431号

杨进忠与仁厚下罗第25、26、27、28、29、30村民小组签订了《楼阁村鸭步塘承包合同》，是在平等互利协商一致的基础上订立的，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，受法律保护。但该合同的租赁期限为：自1999年3月1日起至2014年3月1日止。虽然玉林市人民政府作出的[玉政土（2014）3号]文件是2014年2月13日制作，但该文件系2014年3月17日以后，才陆续送达给被征收单位，依法对仁厚下罗第25-30小组及仁东龚罗村第26、27村民小组的集体土地面积共15.6164公顷（包括楼阁村鸭步塘的土地）的征收工作是在征收文件送达之后才开始。黎某、杨玉梅、杨某1、杨某2主张，其租赁的鱼塘虽然已到期，但其应有合理时间来处置地上附着物；而依据合同法的第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方的租赁合同中未约定，且法律也未规定，出租人在租赁期间届满后必需给予承租人一定的撤离时间。租赁合同已明确双方的租赁时间，租赁届满前，如双方未达成继续租赁的意愿，承租人自己就应当有计划地做好归还租赁物，撤离租赁场地的准备工作，在租赁期间届满后及时归还租赁物。对于租赁期届满后，

杨进忠与仁厚下罗第25、26、27、28、29、30村民小组签订了《楼阁村鸭步塘承包合同》，是在平等互利协商一致的基础上订立的，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，受法律保护。但该合同的租赁期限为：自1999年3月1日起至2014年3月1日止。虽然玉林市人民政府作出的[玉政土（2014）3号]文件是2014年2月13日制作，但该文件系2014年3月17日以后，才陆续送达给被征收单位，依法对仁厚下罗第25-30小组及仁东龚罗村第26、27村民小组的集体土地面积共15.6164公顷（包括楼阁村鸭步塘的土地）的征收工作是在征收文件送达之后才开始。黎某、杨玉梅、杨某1、杨某2主张，其租赁

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终1431号上诉人（一审原告）：黎某，女，1972年4月10日出生，汉族，住玉州区。上诉人（一审原告）：杨玉梅，女，1994年5月13日出生，汉族，住址同上。上诉人（一审原告）：杨某1，男，1999年7月18日出生，汉族，住址同上。上诉人（一审原告）：杨某2，男，2004年9月5日出生，汉族，住址同上。上诉人杨某1、杨某2的法定……