租赁合同纠纷 （2021）皖04民终1095号

本案的争议焦点是：一、本案如何适用法律规定；二、胡晓燕要求解除双方签订的转让协议是否符合法律规定，能否得到支持；三、胡晓燕要求谢静返还转让金100000元并支付违约金50000元是否有事实和法律依据。关于争议焦点一，一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此，本案应当适用《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》等相关规定进行处理。关于争议焦点二，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。原、被告双方签订的《幼儿园转让协议》中，约定谢静的义务是将办园所有权证件转让给胡晓燕，协助胡晓燕与房东达成协议，并保证胡晓燕同等享有谢静在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务，幼儿园现有装修装饰、设备、办园所需证件等在谢静在收到胡晓燕第一次转让金后全部无偿归乙方使用。胡晓燕的合同义务是支付

本案的争议焦点是：一、本案如何适用法律规定；二、胡晓燕要求解除双方签订的转让协议是否符合法律规定，能否得到支持；三、胡晓燕要求谢静返还转让金100000元并支付违约金50000元是否有事实和法律依据。关于争议焦点一，一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此，本案应当适用《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》等相关规定进行处理。关于争议焦点二，一审法院认为，根据《中华人民共和国

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民终1095号上诉人（原审被告）：谢静，女，1979年12月25日生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住北京市通州区。委托诉讼代理人：李靖，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐啸，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡晓燕，女，1982年10月9日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：丁伦,安……