合同纠纷 （2017）京02民终6472号

天使美食城与张涛签订的合作协议，不违反国家法律规定，合法有效。张涛依据协议取得涉案场地的承包经营权。现该协议已于2014年12月31日到期，双方未继续签订合同，故张涛理应即时腾退涉案场地，支付未付部分租金，并交还天使美食城相应印章证照。张涛提出双方的合作协议尚在有效期内，若腾退房屋天使美食城应给予装修补偿的答辩意见，没有事实与法律依据，法院不予采信，故天使美食城要求张涛腾退房屋、支付承包租金。返还印章证照的请求，法院予以支持。据此，判决：一、自判决生效之日起十五日内，张涛将位于北京市东城区东四北大街二百四十九号，其依据本案《天使美食城合作协议书》占用的北京天使美食城经营场地全部腾空并交付给北京天使美食城；二、自判决生效之日起十五日内，张涛按每年四十二万元的标准给付北京天使美食城自二Ｏ一六年十月一日起至实际履行本判决第一项内容止的场地占用费用；三、自判决生效之日起十五日内，张涛向北京天使美食城返还北京天使美食城营业执照正本原件、卫生许可证原件、社会保险登记证原件、发票专用章、财务专用章、人名章（徐欣）、银行开户许可证原件、支票购领证原件等印章证照。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，

天使美食城与张涛签订的合作协议，不违反国家法律规定，合法有效。张涛依据协议取得涉案场地的承包经营权。现该协议已于2014年12月31日到期，双方未继续签订合同，故张涛理应即时腾退涉案场地，支付未付部分租金，并交还天使美食城相应印章证照。张涛提出双方的合作协议尚在有效期内，若腾退房屋天使美食城应给予装修补偿的答辩意见，没有事实与法律依据，法院不予采信，故天使美食城要求张涛腾退房屋、支付承包租金。返还印章证照的请求，法院予以支持。据此，判决：一、自判决生效之日起十五日内，张涛将位于北京市东城区东四北大街二百四十九号，其依据本案《天使美食城合作协议书》占用的北京天使美食城经营场地全部腾空并交付给北京

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6472号上诉人（原审被告）：张涛，男，1971年3月4日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：顾亚，北京守望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京天使美食城，住所地北京市东城区。法定代表人：徐欣，经理。委托诉讼代理人：刘学东，男，1958年2月19日出生，北京天使美食城职工。上诉人张涛因与被上诉人北京天使美食城（以下简称天使……