租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终1381号

本案为租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。书证应当提交原件。本案中，杨某某主张其将享有使用权的店铺出租给李某某，但未能提交合法有效的书面协议予以证实，对其提交的证据复印件李某某又不认可，故一审法院无法确认杨某某提交的《投资合作合同书》的真实性与合法性。杨某某主张其委托儿子许告代为收取租金，虽提交了李某某向许告转账的银行凭证，但转款数额多数与其提交的《投资合作合同书》中约定租金数额不契合，且经生效的民事判决书认定李某某与许告之间存在合伙合作关系，故一审法院无法认定李某某向许告的转款行为与本案的关联性。杨某某主张李某某将店铺承租后又转租他人，但其提交的《店面转租协议书》原件由其持有有违居民的日常习俗，且经一审法院向合同中的案外人晏辉核实，晏辉亦称该协议书未实际履行，杨某某亦未提交其他证据证明该协议书的履行情况，故对杨某某提交的上述证据，一审法院不予采信。综上，杨某某诉求解除《投资合作合同书》及李某某支付店铺租金、支付逾期付款利息、赔付违约金，证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法

本案为租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。书证应当提交原件。本案中，杨某某主张其将享有使用权的店铺出租给李某某，但未能提交合法有效的书面协议予以证实，对其提交的证据复印件李某某又不认可，故一审法院无法确认杨某某提交的《投资合作合同书》的真实性与合法性。杨某某主张其委托儿子许告代为收取租金，虽提交了李某某向许告转账的银行凭证，但转款数额多数与其提交的《投资合作合同书》中约定租金数额不契合，且经生效的民事判决书认定李某某与许告之间存在合伙合作关系，故一审法院无法认定李某某向许告的转款行为与本案的关联性。

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1381号上诉人（原审原告）：杨某某，女，1957年3月17日出生，汉族，住山东省淄博市。委托诉讼代理人：赵鸿江，山东环周律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文霄，山东环周律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李某某，男，1980年1月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王秀磊，山东培远律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉凤……