租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4800号

龙珠数码城与宋跃军之间签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思的表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，龙珠数码城与宋跃军之间签订的《商铺租赁合同》并未对合同解除条件进行约定，但宋跃军自2014年8月拖欠租金至今，且经龙珠数码城催告后依然未履行交付租金的义务，根据上述法律规定，龙珠数码城要求解除龙珠数码城与宋跃军之间签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性

龙珠数码城与宋跃军之间签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思的表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第4800号上诉人（一审被告）：宋跃军，住广州市花都区。委托代理人：黄剑扬，广东国灿律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广州市龙珠数码城管理有限公司，住所地：广州市花都区。法定代表人：刘献文。委托代理人：李泽清，广东正善律师事务所律师。一审被告：杜聪，住广州市花都区。上诉人宋跃军因与被上诉人广州市龙珠数码城管理有限公司（以下简称……