商品房预售合同纠纷 （2021）桂06民申54号

再审申请人段祥高提供的上述证据，不符合《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百八十八条的规定，不属于再审审查的新的证据，本院对再审申请人提交的证据不予采信。华汇公司提交意见称：一、申请人提出的申请事项第二、三、四与原审诉讼请求无关，不属于本案再审申请的审理范围，请求依法驳回。二、关于合同解除以后，返还款项等相关问题。被申请人对于返还款项无任何异议，双方当事人可以商定，而该点请求亦不属于本案再审申请审理范围。三、关于被申请人赔偿为办理房产证的违约金的问题。被申请人已经取得案涉的楼盘不动产权证书（大证），可随时办理案涉房屋的产权证书，但申请人自2018年起开始逾期还贷，导致被申请人承担担保责任，被申请人在办理产权证书事宜上，享有抗辩权。且该点请求与原判决无关，也不属于本案再审申请审理范围。四、本案一审判决正确，事实清楚，不存在错误判决的情形。根据《商品房买卖合同》附件四第3条第（7）款约定，向银行归还贷款是申请人的义务，被申请人为此承担担保责任，一审法院据此判决不存在错误的情形。2020年疫情期间申请人拒绝归还银行贷款，该理由不能成立，申请人是从2018年9月开始就

再审申请人段祥高提供的上述证据，不符合《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百八十八条的规定，不属于再审审查的新的证据，本院对再审申请人提交的证据不予采信。华汇公司提交意见称：一、申请人提出的申请事项第二、三、四与原审诉讼请求无关，不属于本案再审申请的审理范围，请求依法驳回。二、关于合同解除以后，返还款项等相关问题。被申请人对于返还款项无任何异议，双方当事人可以商定，而该点请求亦不属于本案再审申请审理范围。三、关于被申请人赔偿为办理房产证的违约金的问题。被申请人已经取得案涉的楼盘不动产权证书（大证），可随时办理案涉房屋的产权证书，但申请人自2018年起开始逾期还贷，导致

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）桂06民申54号再审申请人（一审被告）：段祥高，男，1973年9月22日出生，汉族，住湖南省宜章县。委托诉讼代理人：戴南兴。委托诉讼代理人：范静。被申请人(一审原告)：广西防城港市华汇房地产开发有限公司，住所地：广西防城港市港口区港湾街188号晨华府12号楼一楼，统一社会信用代码：91450600685179938E。法定代表人：覃怀……