（2017）粤01民终20538号

本案为第三人撤销之诉。我国《民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”本案中，按查明的事实，其一，涉案房屋早在1998年已办理在建工程抵押，至2002年11月转为持房产证抵押，该抵押权至今未涂销。1776号判决在未查明涉案房屋存在抵押权，也未通知当时的抵押权人参加诉讼，涉案房屋产权不具备过户的客观条件的情况下，直接判令作为开发商的汇骏公司为通达公司办理涉案房屋的房地产权证，损害了抵押权人的合法权益。事实上，在1776号判决生效后，一审法院向房管部门发出（2006）天法执字第4686号《协助执行通知书》，但也因涉案房屋存在抵押权至今无法办理产权过户手续。其二，根据已生效的30号判决，经多次债权转让，融顺公司目前为涉案房屋的合法抵押权人。在（2014）穗天法

本案为第三人撤销之诉。我国《民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”本案中，按查明的事实，其一，涉案房屋早在1998年已办理在建工程抵押，至2002年11月转为持房产证抵押，该抵押权至今未涂销。1776号判决在未查明涉案房屋存在抵押权，也未通知当时的抵押权人参

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20538号上诉人（原审被告）：广州开发区通达贸易公司天河分公司，住所地广州市天河。法定代表人：徐德乾。委托诉讼代理人：梁冠斌，广东智洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡健业，广东智洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州融顺投资咨询有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：陈英健。委托诉讼代理人：康一丰，广东法盛律师事务所律师。……