房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终9540号

依陆金清提供与李娟于2016年4月9日签订的《房屋买卖（居间）合同》证实，双方间就座落于苏州市吴江区松陵镇“星宝花园”住宅小区41幢1203室房屋达成了房屋买卖合同，另据陆金清提供的李娟以买方身份于2013年12月16日对上述涉案房屋与卖方苏州金球地产有限公司签订的《商品房买卖合同》并结合庭审笔录可证实，《房屋买卖（居间）合同》合同签订的主体资格合法，当事人亦未提供证据证实签订合同时存在有违意思自治、法律规定的无效情形和可撤销、可变更事由，因此应认定该合同成立且有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依庭审查明的事实，陆金清作为房屋买受人已依约履行了向房屋出售人的李娟交付购房定金200000元的义务，李娟应依约履行交付房屋的义务，因合同中已明确约定李娟应于2016年5月1日向陆金清交付房屋并在“乙方支付完毕贰拾万元定金时把该房屋交付给乙方装修居住”，在与陆金清签订的合同中，李娟对房屋的交付未附加任何如因苏州金球地产有限公司的原因不能交付涉案房屋进而不能向陆金清交付所售房屋的限制条件，李娟未依约向陆金清履行房屋交付义务，致引起诉争，故本案责任在李

依陆金清提供与李娟于2016年4月9日签订的《房屋买卖（居间）合同》证实，双方间就座落于苏州市吴江区松陵镇“星宝花园”住宅小区41幢1203室房屋达成了房屋买卖合同，另据陆金清提供的李娟以买方身份于2013年12月16日对上述涉案房屋与卖方苏州金球地产有限公司签订的《商品房买卖合同》并结合庭审笔录可证实，《房屋买卖（居间）合同》合同签订的主体资格合法，当事人亦未提供证据证实签订合同时存在有违意思自治、法律规定的无效情形和可撤销、可变更事由，因此应认定该合同成立且有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依庭审查明的事实，陆金清作为房屋买受人已依约履行了向

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9540号上诉人（原审被告）：李娟，女，1974年10月15日生，汉族，住江苏省苏州市吴江区，现住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人:汪双春，江苏剑桥人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆金清,男,1969年3月12日生，汉族，住江西省九江市彭泽县。委托诉讼代理人:李东华，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。上诉人李娟因与被上诉人……