建设工程合同纠纷 （2011）浙湖民终字第512号

华昌××与华润某某之间的《消防水池工程协议》，意思表示真实，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，依法应受法律保护。华昌××、华润某某均应按合同约定的内容诚实履行各自的义务。现华润某某结欠的工程款18453.35元，刚好是总价款369067元的5%，因此可以认定余留的款项为工程保修款。但因合同中对保修款的支付方式没有约定，故该院只能根据《建设工程质量管理条例》之规定及建筑行业之惯例，对本案所涉工程的保修期限进行确定。由于一般建设工程除屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的保修期为五年外，其他部位的保修期限均不超过两年，因此该院确定本案所涉工程的保修期为两年。因此，至2011年1月13日止，本案所涉工程保修期满，华润某某在该日应返还全部保修款。华润某某没有及时返还，自应承担逾期付款的违约责任。根据最高人民法院《关于审理建设工程施某某同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计某某准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”之规定，华昌××要求华润某某自起诉日始赔偿因此遭受的损失，合法有据，应予以照准。惟

华昌××与华润某某之间的《消防水池工程协议》，意思表示真实，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，依法应受法律保护。华昌××、华润某某均应按合同约定的内容诚实履行各自的义务。现华润某某结欠的工程款18453.35元，刚好是总价款369067元的5%，因此可以认定余留的款项为工程保修款。但因合同中对保修款的支付方式没有约定，故该院只能根据《建设工程质量管理条例》之规定及建筑行业之惯例，对本案所涉工程的保修期限进行确定。由于一般建设工程除屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的保修期为五年外，其他部位的保修期限均不超过两年，因此该院确定本案所涉工程的保修期为两年。因此，至2

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙湖民终字第512号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：湖州××纺织有限公司，住所地：湖州市××号法定代表人：彭某某。委托代理人：胡某某。委托代理人：丁某某。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：浙江××有限公司。住所地：湖州市××号。法定代表人：费某某。委托代理人：徐某某。委托代理人：徐某。上诉人湖州××纺织有限公司（以下简称华润某某）与被上诉人……