物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初28756号
裁判要旨
依法订立的合同受法律保护。 国宇嘉物业公司与李海军签订的《前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。 就本案的时效抗辩，《民法通则》规定向人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 当事人一方提出要求或者同意履行而中断。 从中断时效起，诉讼时效期间从新计算。 诉讼时效的法律规定，是对权利人的督促，权利人怠于行使权力经过一定的法定期间，又不能举证存在致使诉讼时效中断或者中止的事由，则产生超过诉讼时效的法律后果。 现国宇嘉物业公司无法说清其具体服务期间，又未能提供证据证明存在诉讼时效中断的情形，故本院认为国宇嘉物业公司主张的物业费已经超过诉讼时效，本院不予支持；其主张的滞纳金，本院亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回北京国宇嘉物业管理有限公司全部诉讼请求。 案件受理费25元，由北京国宇嘉物业管理有限公司负担，已交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中
摘要
北京国宇嘉物业管理有限公司与李海军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初28756号原告：北京国宇嘉物业管理有限公司，住所地北京市海淀区畅茜园碧森里**楼1-101。 法定代表人：王贵民，董事长。 委托诉讼代理人：赵安，男，该公司工作人员。 被告：李海军，男，1962年8月1日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：毕桂荣（李海军之妻），住北京市海淀区。 原告北京国宇嘉物业管理有限公司（以下简称国宇嘉物业……