买卖合同纠纷 （2014）银民商终字第46号

原告与被告周金华、宁夏机械化工程总公司直属八分公司签订的顶房屋合同约定：原告给周金华供应钢材，周金华将宁夏逸家房地产开发公司开发的位于南门汽车站东侧三号公寓楼其中的两套抵顶给原告。合同签订后，原告于2010年4月30日至5月8日期间给被告周金华供应了价值417768元的钢材。但从签订顶房屋合同至现在，因该房屋至今尚未竣工，周金华未取得该房屋的所有权，周金华无法将房屋抵顶给原告，不能履行债务，致使合同目的不能实现，故原告要求解除与被告签订的顶房屋合同的诉讼请求予以支持。原告与被告周金华虽然签订的是顶房屋合同，但该合同的内容并非是双方对房屋买卖事宜的约定，而是对用房屋抵顶钢材款事宜的约定，结合庭审中双方的陈述及其他证据，确认原告与周金华之间是基于钢材买卖而形成的买卖合同关系，并非基于房屋买卖而形成的房屋买卖合同关系。被告周金华欠原告的款项为钢材款，不是购房款，对欠钢材款的事实，被告周金华也予以认可。故原告向被告主张购房款及双倍定金并要求赔偿损失没有事实依据及证据予以证实，其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干

原告与被告周金华、宁夏机械化工程总公司直属八分公司签订的顶房屋合同约定：原告给周金华供应钢材，周金华将宁夏逸家房地产开发公司开发的位于南门汽车站东侧三号公寓楼其中的两套抵顶给原告。合同签订后，原告于2010年4月30日至5月8日期间给被告周金华供应了价值417768元的钢材。但从签订顶房屋合同至现在，因该房屋至今尚未竣工，周金华未取得该房屋的所有权，周金华无法将房屋抵顶给原告，不能履行债务，致使合同目的不能实现，故原告要求解除与被告签订的顶房屋合同的诉讼请求予以支持。原告与被告周金华虽然签订的是顶房屋合同，但该合同的内容并非是双方对房屋买卖事宜的约定，而是对用房屋抵顶钢材款事宜的约定，结合庭审

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民商终字第46号上诉人（原审原告）王建林，男，1962年2月出生。委托代理人蒋海山，宁夏言成律师事务所律师。委托代理人王红，宁夏言成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏机械化工程总公司，住所地宁夏回族自治区银川市高新技术开发区正阳北街19号。法定代表人丁详，该公司总经理。被上诉人（原审被告）周金华，男，1976年11月出生。委托代……