借款合同纠纷 （2019）吉01执异590号

虽然案外人杨昊瑜在法院查封前已与永安公司签订书面买卖合同，支付涉案房屋的全部购房款，并实际占有使用涉案房屋，但涉案房屋早在2016年12月22日即已办理抵押登记，本案申请执行人吉林信托对涉案房屋享有抵押权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，案外人杨昊瑜的异议请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回案外人杨昊瑜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张东宇审　判　员　　邢春鹤人民陪审员　　刘　纳二〇一九年十一月八日书　记　员　　赵若冰 关注

虽然案外人杨昊瑜在法院查封前已与永安公司签订书面买卖合同，支付涉案房屋的全部购房款，并实际占有使用涉案房屋，但涉案房屋早在2016年12月22日即已办理抵押登记，本案申请执行人吉林信托对涉案房屋享有抵押权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，案外人杨昊瑜的异议请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉01执异590号案外人：杨昊瑜，男，2001年3月4日生，汉族，住山东省济南市历下区。委托诉讼代理人：李梅华，女，1968年1月8日生，汉族，住山东省济南市历下区，系杨昊瑜母亲。委托诉讼代理人：李希宝，山东中强律师事务所律师。申请执行人：吉林省信托有限责任公司，住所地吉林省长春市。法定代表人：邰戈，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙俊杰，吉林开……