房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1978号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告及第三人自愿签订的《房产交易合同》、《补充协议》及原、被告自愿签订的《天津市房产买卖协议》真实合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。房产交易合同约定买卖双方须在2016年3月15日前亲自到所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》，并依约定办理买卖手续，对于未能如期办理的原因，原、被告产生分歧，但经双方及第三人协商，达成一致，原、被告于2016年3月25日自愿办理了打印签署《天津市房产买卖协议》的手续，实现了合同的变更和继续履行。此后，原告履行了给付首付款、支付税费等义务，并于2016年3月25日签协议当天办理了贷款手续，2016年5月16日贷款已发放。截至2016年5月17日，诉争房屋的首付款、贷款均已打入天津市房地产交易资金监管账户。截至判决之日，6至12月份的银行贷款本息原告已偿还完毕。按照合同约定，买售双方应通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付，故连同2016年1月12日支付的定金50000元，截止2016年5月17日，原告已履行完付款义务

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告及第三人自愿签订的《房产交易合同》、《补充协议》及原、被告自愿签订的《天津市房产买卖协议》真实合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。房产交易合同约定买卖双方须在2016年3月15日前亲自到所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》，并依约定办理买卖手续，对于未能如期办理的原因，原、被告产生分歧，但经双方及第三人协商，达成一致，原、被告于2016年3月25日自愿办理了打印签署《天津市房产买卖协议》的手续，实现了合同的变更和继续履行。此后，原告履行了给付首付款、支付税费等义

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1978号上诉人（原审被告、反诉原告）：潘俊江，男，1973年3月16日出生，汉族，新明星幼儿园职工，住天津市西青区。委托诉讼代理人：李莉（潘俊江之妻），住天津市西青区。委托诉讼代理人：刘丽薇，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩卫健，男，1988年3月11日出生，汉族，天津市一汽丰田发动机有限公司职工，住天津市南……