（2015）西中民一终字第00504号

本案为物业服务合同纠纷，锦园物业请求陈晓英支付其欠付的2006年10月至2014年3月的物业费、垃圾费、暖气费、电梯费、冷热水费、电费共计等54006.58元及违约金70360.36元。对此，陈晓英虽然认可欠费事实，但认为锦园物业请求其支付2006年10月至2012年2月的上述费用已超过诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”锦园物业系具有相应资质的物业服务企业，虽然其为业主提供的物业服务具有一定的连续性、稳定性等，但由于陈晓英长期欠付物业费、水费、电费等相关费用的行为与锦园物业之间已形成债权债务关系，故锦园物业于2014年5月28日提起本案诉讼，其中请求陈晓英支付2006年10月至2012年2月的物业费、水费、电费等费用已超过两年诉讼时效。原审根据本案事实，判令陈晓英支付锦园物业2012年3月至2014年3月期间的物业费、垃圾费、暖气费、电梯费、冷热水费、电费等费用共计16009.05元，并无不当。综上，锦园物业的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持；原判正确，应予维持。依照《中华人民共和

本案为物业服务合同纠纷，锦园物业请求陈晓英支付其欠付的2006年10月至2014年3月的物业费、垃圾费、暖气费、电梯费、冷热水费、电费共计等54006.58元及违约金70360.36元。对此，陈晓英虽然认可欠费事实，但认为锦园物业请求其支付2006年10月至2012年2月的上述费用已超过诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”锦园物业系具有相应资质的物业服务企业，虽然其为业主提供的物业服务具有一定的连续性、稳定性等，但由于陈晓英长期欠付物业费、水费、电费等相关费用的行为与锦园物业之间已形成债权债务关系，故锦

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00504号上诉人（原审原告）西安锦园物业管理有限公司，住所地西安市桃园南路29号。法定代表人ＸＸ平，该公司总经理。委托代理人杨建军，陕西缔伍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈晓英，无业。委托代理人杨文宏，陕西睿和律师事务所律师。委托代理人陈静，陕西睿和律师事务所实习律师。上诉人西安锦园物业管理有限公司（以下简称锦园物业）因与……