租赁合同纠纷 （2016）湘09民终1231号

诚信租赁部经工商行政部门办理了登记，经营者周书良依法办理了个体工商户营业执照，经营钢管租赁，至今未被吊销，故诚信租赁部的主体适格。孙志成挂靠天宇公司，为承建安化县冷市镇山嵘有机茶厂项目，租赁诚信租赁部的建筑器材，并签订租赁合同，合同合法有效。天宇公司作为承建方，孙志成作为承租方在合同上签字盖章，天宇公司、孙志成应对该合同应共同承担义务。天宇公司、孙志成未按约支付租金，属违约行为，应承担违约责任。诚信租赁部要求解除双方所签订的租赁合同，符合相关法律规定，应依法准予。天宇公司、孙志成应将租赁物返还，如不能返还，则应按约折价赔偿。对违约造成的滞纳金的问题，根据《中华人民共和国合同法》解释（二）第29条的规定，当事人违约金超过造成损失30％的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，人民法院予以适当减少。诚信租赁部对其损失未予举证，逾期付款的利息，可以认定为诚信租赁部损失。虽诚信租赁部自愿将滞纳金降低为30000元，但仍然过高，应依法调整至18000元为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最

诚信租赁部经工商行政部门办理了登记，经营者周书良依法办理了个体工商户营业执照，经营钢管租赁，至今未被吊销，故诚信租赁部的主体适格。孙志成挂靠天宇公司，为承建安化县冷市镇山嵘有机茶厂项目，租赁诚信租赁部的建筑器材，并签订租赁合同，合同合法有效。天宇公司作为承建方，孙志成作为承租方在合同上签字盖章，天宇公司、孙志成应对该合同应共同承担义务。天宇公司、孙志成未按约支付租金，属违约行为，应承担违约责任。诚信租赁部要求解除双方所签订的租赁合同，符合相关法律规定，应依法准予。天宇公司、孙志成应将租赁物返还，如不能返还，则应按约折价赔偿。对违约造成的滞纳金的问题，根据《中华人民共和国合同法》解释（二）第29

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民终1231号上诉人（原审被告）：安化县天宇建筑有限责任公司，住所地安化县东坪镇煤建路3号42户3栋101室。法定代表人：谌云，该公司经理。委托诉讼代理人：林年丰，湖南丰昇律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：安化县诚信建材租赁部，住所地安化县田庄乡金竹坪村六组。经营者：周书良，男，1967年8月8日出生，汉族，湖南省……