租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第27号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案双方在自愿平等的基础上签订了《厂房租赁合同》，未违反国家法律法规的禁止性规定，合同自成立时生效。双方当事人应按照双方的约定履行各自的权利义务。庭审中，双方当事人均表示同意解除2014年1月10日签订的《厂房租赁合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”，故予以确认。原、被告双方在《厂房租赁合同》中约定租赁物为3号、4号厂房，并约定交付厂房最晚时间为2014年3月15日，合同签订之日由策骏公司交纳10万元的定金及5万元的保证金，并于2014年2月15日前一次性交纳租金90万元，也就是说，此时策骏公司负有合同先履行义务，策骏公司未按时履行缴纳租金及保证金的义务构成违约。后双方于2014年4月30日形成的《谈判备忘录》实质是对《厂房租赁合同》中3号厂房及厂房前空地地坪交付时间的变更，因此3号厂房的交付时间变更为2014年5月6日，厂房前空地地坪交付时间变更为2014年5月30日前，2014年5月26日李泳锟向策骏公司发出告知书，策骏公司在收到告知书5日内，履行《厂房租赁合同》相关权

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案双方在自愿平等的基础上签订了《厂房租赁合同》，未违反国家法律法规的禁止性规定，合同自成立时生效。双方当事人应按照双方的约定履行各自的权利义务。庭审中，双方当事人均表示同意解除2014年1月10日签订的《厂房租赁合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”，故予以确认。原、被告双方在《厂房租赁合同》中约定租赁物为3号、4号厂房，并约定交付厂房最晚时间为2014年3月15日，合同签订之日由策骏公司交纳10万元的定金及5万元的保证金，并于2014年2月15日前一次性交纳租金90万元，也就是说

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第27号上诉人（原审原告）昆明策骏贸易有限责任公司。住所：昆明市北市区烟草二号路北段东侧宁康园小区**栋*****号。法定代表人张灵芝，该公司执行董事。委托代理人许达宇，上海段和段（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）李泳锟，男，1977年12月7日生，汉族。委托代理人李巧云，女，1952年9月16日生，汉族。一般授……