租赁合同纠纷 （2020）鲁06民终7401号

渤海公司于1998年10月通过划拨方式取得包括涉案海参养殖圈在内的灰场建设用地权和海域滩涂、华能公司于2014年通过受让方式依法取得渤海公司全部资产的事实清楚。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案原告孙红虽主张其承租涉案海参养殖圈合法，但其提交的王中福与宏源公司的合同、麻光胜与徐振德的合同以及金伟与徐振德等三人的合同之间不具有关联性，且均不能证明渤海公司确将储灰厂无偿交与他人进行养殖；诉讼中，原告亦未能提交证据证明其使用涉案海参养殖圈经权利人华能公司追认或在与被告订立合同后依法取得处分权，原告关于其享有涉案海参养殖圈出租权的主张缺乏证据支持，法院依法不予采信。原告不能证明其与被告之间的《海参圈租赁合同》为有效合同，故其要求被告支付2016年1月1日之后的租金并向其交付海参池子，法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，一审法院于2020年6月12日判决：驳回原告孙红的诉讼请求。案件受理费4900元，由原告孙红负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了

渤海公司于1998年10月通过划拨方式取得包括涉案海参养殖圈在内的灰场建设用地权和海域滩涂、华能公司于2014年通过受让方式依法取得渤海公司全部资产的事实清楚。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案原告孙红虽主张其承租涉案海参养殖圈合法，但其提交的王中福与宏源公司的合同、麻光胜与徐振德的合同以及金伟与徐振德等三人的合同之间不具有关联性，且均不能证明渤海公司确将储灰厂无偿交与他人进行养殖；诉讼中，原告亦未能提交证据证明其使用涉案海参养殖圈经权利人华能公司追认或在与被告订立合同后依法取得处分权，原告

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁06民终7401号上诉人（原审原告）：孙红，女，1977年4月3日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：刘晓艳，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘怀丰，男，1960年10月4日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：郭玉文，烟台昆嵛同合法律服务所法律工作者。上诉人孙红因与被上诉人刘怀丰租赁合同纠纷一案，不服山东省……